Кадастровая стоимость – это установленная в процессе кадастровой оценки рыночная стоимость недвижимости. ЮА «LexTime» успешно помогает оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости в тех случаях, когда она существенно завышена....
Кадастровая стоимость – это установленная в процессе кадастровой оценки рыночная стоимость недвижимости. ЮА «LexTime» успешно помогает оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости в тех случаях, когда она существенно завышена. Наша компания берет на себя вопросы, связанные с независимой оценкой Ваших объектов и представительством в административных органах власти и/или в суде.
Также мы предлагаем нашим Клиентам услугу по экспресс-оценке обоснованности действующей кадастровой стоимости, в рамках которой мы скажем возможно ли снижение кадастровой стоимости и если да, то на сколько.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка может проходить в досудебном и судебном порядке. Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – довольно сложная процедура, но специалисты ЮА «LexTime» специализируются на данном вопросе и готовы помочь Вам в его решении. Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует всего два:
1- Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2- Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Для чего необходимо оспаривать кадастровую стоимость:
1– для снижения налогов;
2– для снижения арендных платежей и/или выкупной стоимости, если они завязаны на кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Стоимость услуг ЮА «LexTime» по оспариванию кадастровой стоимости составляет в среднем 75 000 руб., которые окупаются в среднем менее чем за год пользование объектом недвижимости.
Приведем пару примеров из нашей практики:
1 кейс: земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Мичурина, д. 16 со стартовой кадастровой стоимостью в 77 млн. руб. упал в цене до 27 млн. руб. (снизили в 3 раза).
2 кейс: нежилое здание по адресу: г. Томск, ул. Мичурина, д. 47з со стартовой кадастровой стоимостью в 65 млн. руб. упал до 28 млн. руб.
Предлагаем комплексное юридическое сопровождение для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В рамках устной консультации наши специалисты проведут правовой анализ и предложат рекомендации по разрешению волнующего Вас вопроса. Продолжительность консультации не более 45 минут.
По итогам письменной консультации Вам будет предоставлен письменный ответ по волнующему Вас вопросу со ссылками на нормы действующего законодательства, судебную практику.
Правовое заключение необходимо в случае, если перед Клиентом стоит сложная задача, которая требует глубокой правовой проработки во избежание правовых рисков.
