Одной из ключевых специализаций ЮА «LexTime» являются споры с Застройщиками. На сегодняшний день можно выделить следующие основные конфликтные ситуации где помощь профессионального юриста может быть для Вас полезна:...
Одной из ключевых специализаций ЮА «LexTime» являются споры с Застройщиками.
На сегодняшний день можно выделить следующие основные конфликтные ситуации где помощь профессионального юриста может быть для Вас полезна:
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме того, наши юристы гарантированно взыщут с Застройщика в Вашу пользу штраф в размере 50% от стоимости требований и моральный вред.
В отношении требований по качеству ремонта: сначала наш специалист по спорам с Застройщиками подготовит в адрес строительной компании претензию с требованием устранить строительные недостатки, которая должна быть удовлетворена в 10-ти дневный срок по Закону «О защите прав потребителей» и только после этого если Застройщик не принял мер реагирования мы можем либо обратиться в суд с требованием о понуждении к выполнению работ по устранению строительных недостатков, одновременно заявляя астрент в Вашу пользу (штраф за каждый день неисполнения судебного решения) либо возмещение убытков согласно оценки независимого эксперта.
Представляем интересы клиентов в спорах с застройщиками, помогаем взыскать неустойки и компенсации.
В рамках устной консультации наши специалисты проведут правовой анализ и предложат рекомендации по разрешению волнующего Вас вопроса. Продолжительность консультации не более 45 минут.
По итогам письменной консультации Вам будет предоставлен письменный ответ по волнующему Вас вопросу со ссылками на нормы действующего законодательства, судебную практику.
Ответы юристов по теме “Споры с Застройщиками”
Здравствуйте,муж хочет взять ипотеку в строящемся доме,но при этом у него уже есть рефинансированный кредит суммой более 500 тысяч. Он хочет взять ипотеку суммой 4 миллиона чтобы закрыть с этих денег ещё и имеющийся кредит. Возможно ли такое?
Людмила, добрый вечер!
В принципе такая серая схема существует, но тут все зависит от продавца согласятся ли они завыщать сумму сделки и пойдут ли на это оценщики.
Хочу вступить в строительство нежилого помещения как инвестор. Какие документы необходимо проверить у застройщика?
Елена, добрый день!
Вам необходимо проверить:
1.свидетельство о регистрации юридического лица
2.выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
3.устав юридического лица
4.разрешение на ведение строительства
5.свидетельство в членстве в СРО
6.договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности
7.проект договора, который предлагает подписать застройщик
8.паспорт человека, с которым подписываете договор
Рады будем помочь!
С Уважением, ЮА «Lextime»
Спасибо Елисееву Денису за то, что взялся за наш вопрос с нерадивым подрядчиком, грамотно оценил ситуацию и сумел привести дело к желаемому результату
Обращался по проблеме недобросовестных застройщиков: заплатил деньги за квартиру в 2016г., и вплоть до 2018г. ни квартиры, ни денег таки и не увидел. На звонки отвечать перестали. Обратился в ЮА "Lextime" с данной проблемой. Мне было озвучено. что до конца июня вопрос будет решен и я получу свои деньги назад. 25.06.2018г. мне вернули всю сумму оплаченную за квартиру, а также Обращался по проблеме недобросовестных застройщиков: заплатил деньги за квартиру в 2016г., и вплоть до 2018г. ни квартиры, ни денег таки и не увидел. На звонки отвечать перестали. Обратился в ЮА "Lextime" с данной проблемой. Мне было озвучено. что до конца июня вопрос будет решен и я получу свои деньги назад. 25.06.2018г. мне вернули всю сумму оплаченную за квартиру, а также проценты и компенсировали все расходы на юруслуги.
