Разберём спор с управляющей компанией, застройщиком, соседями или сособственниками, проверим документы и предложим план защиты. Консультация 1 500 руб., до 45 минут.
Сначала выясняем факты и риски, затем выбираем способ защиты.
Жилищный спор может затрагивать право собственности, пользование квартирой, качество услуг управляющей компании, действия застройщика или размер причинённого ущерба.
На консультации юрист проверит документы, определит участников спора и предложит последовательность действий: фиксацию доказательств, претензию, переговоры, обращение в надзорный орган или суд.
До ремонта, перепланировки, подписания акта или передачи денег важно сохранить доказательства: договоры, выписку ЕГРН, акты управляющей компании, фото и видео, переписку, квитанции и заключения специалистов. От этого зависит, какие требования можно подтвердить.
Берём отдельную задачу или сопровождаем спор от сбора доказательств до исполнения решения.
На консультации отделим жилищные требования от семейных, наследственных и земельных, если в ситуации пересекаются несколько отраслей права.
Формат — очно в офисе в Красноярске, по телефону или онлайн. Длительность — от 30 минут до полутора часов. На консультацию стоит принести все документы, которые относятся к ситуации: даже бумага, которая кажется вам несущественной, может изменить оценку дела. По итогам вы получаете честный ответ на три вопроса: есть ли правовая перспектива, какие варианты решения существуют и во что это обойдется. Если перспектив нет — профессиональный юрист скажет об этом прямо, а не будет продавать безнадежное дело.
Юрист изучает правоустанавливающие документы, запрашивает выписки из ЕГРН, анализирует судебную практику по аналогичным делам в красноярских судах, оценивает риски встречных требований. Результат — письменное заключение или согласованная с вами стратегия: досудебное урегулирование, жалоба в надзорный орган или сразу иск.
Заключается письменный договор оказания юридических услуг с перечнем работ, сроками и точной ценой. Это ваша главная гарантия: требуйте, чтобы в договоре был закреплен конкретный объем действий (составление иска, участие в заседаниях первой инстанции, подготовка апелляционной жалобы), а не размытая формулировка «юридическая помощь».
Претензия застройщику, обращение в Службу строительного надзора и жилищного контроля, переговоры с оппонентом, медиация. По спорам о защите прав потребителей претензионный порядок дает дополнительное преимущество: при отказе удовлетворить законное требование добровольно суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Досудебная стадия занимает от двух недель до двух месяцев и в существенной доле случаев закрывает конфликт без суда.
Юрист готовит исковое заявление, рассчитывает госпошлину, формирует доказательственную базу, заявляет ходатайства об экспертизах, участвует в заседаниях. Личное присутствие клиента в большинстве гражданских дел не требуется: представитель действует по нотариальной доверенности. Срок рассмотрения гражданского дела по ГПК РФ — до двух месяцев в районном суде и до одного месяца у мирового судьи, но на практике дела с экспертизами длятся 4-8 месяцев.
Если решение не устраивает любую из сторон, в течение месяца подается апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд. Апелляционное рассмотрение добавляет 1-3 месяца. Дальше возможна кассация в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
Выигранный суд — это еще не деньги и не выселенный жилец. Юрист получает исполнительный лист, направляет его в ФССП или напрямую в банк должника, контролирует работу пристава, обжалует бездействие. Отдельно взыскиваются судебные расходы: госпошлина, стоимость экспертиз и оплата услуг представителя возмещаются проигравшей стороной по статье 98 и статье 100 ГПК РФ.
| Категория спора | Базовый пакет документов |
|---|---|
| Спор с застройщиком | ДДУ, платежные документы, акт приема-передачи или акт осмотра с дефектами, переписка с застройщиком |
| Залив квартиры | Акт о заливе от УК, фото и видео повреждений, отчет об оценке ущерба, выписка из ЕГРН |
| Выселение / выписка | Выписка из ЕГРН или договор соцнайма, выписка из домовой книги, документы о разводе, доказательства непроживания ответчика |
| Наследственный спор | Свидетельство о смерти, документы о родстве, завещание (при наличии), документы на жилье, справка от нотариуса |
| Раздел при разводе | Свидетельства о браке и разводе, документы на квартиру, кредитный договор по ипотеке, документы о маткапитале |
| Сопровождение сделки | Паспорта сторон, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, техпаспорт, справки об отсутствии долгов по ЖКУ |
Если каких-то документов нет — это не повод откладывать обращение. Значительную часть бумаг юрист запрашивает сам через адвокатские и судебные запросы, Росреестр и архивы.
Можно заказать консультацию, подготовку документа, представительство на отдельном этапе или ведение дела.
Устная консультация стоит 1 500 руб. и длится до 45 минут. Юрист изучит исходные документы, обозначит риски и предложит следующий шаг.
Стоимость дальнейшей работы зависит от вида спора, количества участников и документов, необходимости оценки или экспертизы, а также числа судебных заседаний. Состав услуг и цена фиксируются в договоре до начала соответствующего этапа.
Риэлтор решает рыночную задачу: найти объект, свести стороны, организовать сделку. Юрист решает правовую: проверить историю квартиры и продавца, выявить риски оспаривания сделки (банкротство продавца, нарушения при приватизации, права третьих лиц), составить договор, защищающий именно вас, и организовать безопасные расчеты. Риэлтор экономически заинтересован в том, чтобы сделка состоялась; юрист — в том, чтобы сделка была безопасной, даже если от нее придется отказаться. В идеале эти специалисты дополняют друг друга.
Да, но только через суд. Собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета бывшего члена семьи, утратившего право пользования (статья 31 ЖК РФ), либо лица, которое фактически не проживает в квартире и не несет расходов. По муниципальному жилью применяются статьи 83 и 91 ЖК РФ: выезд нанимателя в другое место жительства, систематическое нарушение прав соседей, невнесение платы более шести месяцев. Суд оценивает доказательства непроживания: акты, показания свидетелей, данные о неоплате ЖКУ. Решение суда — основание для органов регистрационного учета снять человека с регистрации без его участия.
Срок зависит от вида требований, загруженности суда, извещения участников, необходимости экспертизы и последующего обжалования. После анализа документов можно определить обязательные этапы и ориентиры, но гарантировать конкретную дату завершения процесса нельзя.
Проигравшая сторона. По статьям 98 и 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину, стоимость экспертиз и расходы на представителя в разумных пределах. На практике суды могут снизить заявленную сумму расходов, поэтому важно документально подтверждать оплату (договор, квитанции, акты) и обосновывать объем проделанной работы.
Первое — зафиксировать: вызвать представителя управляющей компании и составить акт о заливе с указанием причины и перечня повреждений (УК обязана составить его в силу Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354). Второе — сфотографировать и снять на видео все повреждения. Третье — заказать независимую оценку стоимости восстановительного ремонта. Четвертое — направить виновнику (соседу или УК) досудебную претензию. Если добровольно ущерб не возмещают — иск в суд. Общий срок исковой давности — три года, но чем раньше зафиксированы доказательства, тем сильнее позиция.
Взыскать реально. Суды действительно применяют статью 333 ГК РФ и снижают неустойку при ее явной несоразмерности, однако снижение не может быть произвольным: застройщик обязан доказать исключительность обстоятельств. Кроме неустойки взыскиваются штраф по Закону о защите прав потребителей, компенсация морального вреда и убытки (например, расходы на аренду жилья в период просрочки). Важно корректно рассчитать сумму с учетом мораторных периодов, установленных постановлениями Правительства РФ, — именно на этом чаще всего ошибаются при самостоятельном обращении.
Нет. Консультация проводится онлайн, документы передаются в электронном виде, доверенность оформляется у любого нотариуса по месту вашего проживания. Дела в судах Красноярска представитель ведет без личного участия доверителя. Такой формат востребован у жителей Норильска, Ачинска, Канска и других городов края, чьи споры подсудны красноярским судам.
Консультация до 45 минут, очно или дистанционно.
Подготовьте выписку ЕГРН, договоры, акты, квитанции, переписку, фото повреждений и документы из суда или государственных органов, если они есть. На консультации за 1 500 руб. юрист определит возможные требования и порядок дальнейших действий.
Подтверждённый результат из практики агентства.
Ситуация. Нежилое помещение клиента затопило из-за ненадлежащего содержания общего имущества управляющей компанией. Были повреждены отделка и имущество арендатора.
Что сделали. Зафиксировали последствия, подготовили доказательства размера ущерба и обосновали ответственность управляющей компании в арбитражном суде.
Результат. 2 октября 2024 года Арбитражный суд Томской области по делу № А67-3893/2023 удовлетворил иск. В пользу клиента взыскано 330 000 руб.
Жилищный юрист — это специалист с высшим юридическим образованием, который сосредоточен на нормах жилищного права: праве собственности на жилье, сделках с квартирами и домами, отношениях с застройщиками, управляющими компаниями, наймодателями и сособственниками. База его работы — Жилищный кодекс РФ, разделы Гражданского кодекса о собственности и сделках, Семейный кодекс в части раздела имущества, Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве и Федеральный закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
Клиенты часто спрашивают: нужен юрист или адвокат? Разница принципиальна для уголовных дел: там защиту в суде вправе осуществлять только адвокат. В гражданских жилищных спорах представлять ваши интересы в мировом, районном и краевом суде может юрист без адвокатского статуса — это прямо следует из статей 48-49 Гражданского процессуального кодекса РФ. Важный нюанс: для представительства в апелляционной и кассационной инстанциях представитель должен иметь высшее юридическое образование или ученую степень по юридической специальности (статья 49 ГПК РФ). Поэтому при выборе специалиста ключевым является не наличие адвокатского удостоверения, а профильный опыт именно в жилищных делах и знание местной судебной практики.
Жилищное законодательство едино для всей России, но применяют его конкретные суды с собственными подходами. Жилищные дела красноярцев рассматривают мировые судьи судебных участков и семь районных судов города: Советский, Октябрьский, Центральный, Свердловский, Кировский, Ленинский и Железнодорожный. Апелляционная инстанция — Красноярский краевой суд, кассация — Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в Кемерове. Споры с застройщиками-юрлицами по отдельным категориям требований проходят через Арбитражный суд Красноярского края.
У региона есть и содержательные особенности, влияющие на жилищные дела:
Юрист, который ежедневно работает с этими инстанциями, знает не только нормы, но и процедуру: как быстрее получить документы, к какому сроку готовить экспертизу, какие доводы устойчиво воспринимает апелляция в краевом суде. Это и есть практическое преимущество местного специалиста перед онлайн-консультантом из другого региона.
Отвечаем на сомнения без обещаний конкретного судебного результата.
Иногда действительно справитесь: подать типовое заявление о списании долга по ЖКУ за пределами исковой давности можно и самостоятельно. Но в спорах о выселении, оспаривании сделок, наследстве и разделе имущества цена ошибки — само жилье. Пропущенное возражение о сроке давности, неверно сформулированное исковое требование, незаявленная вовремя экспертиза — и дело проиграно, а повторно обратиться в суд по тому же предмету спора нельзя. Сравните: ведение дела стоит десятки тысяч рублей, а спорная квартира в Красноярске — миллионы.
Этот риск снимается тремя инструментами: подробный договор с перечнем работ и сроками, поэтапная оплата вместо 100% предоплаты, регулярная отчетность (копии поданных документов, определения суда, протоколы заседаний). Добросовестный исполнитель предоставляет это по умолчанию. Проверяйте и верификационные признаки: реквизиты ИП или юрлица, физический офис, обезличенные судебные решения из практики — их подлинность можно сверить в ГАС «Правосудие» и на сайтах судов.
Гарантировать решение суда не вправе никто — это прямо противоречило бы независимости суда. Но честный юрист гарантирует другое: объективную оценку перспектив до заключения договора, полноту процессуальной работы и отказ от дела, если оно бесперспективно. Настороженность должны вызывать как раз обещания «100% выигрыша».
Заранее обещать срок конкретного дела нельзя. Он зависит от категории спора, состава участников, необходимости экспертизы, поведения другой стороны и обжалования. После изучения документов юрист обозначит этапы и факторы, которые могут повлиять на продолжительность.
Нет. По нотариальной доверенности представитель ведет дело полностью без вашего участия. Для многих клиентов, особенно в семейных и наследственных спорах, возможность не видеть оппонента в суде — самостоятельная ценность услуги.
| Нормативный акт | Что регулирует применительно к жилищным спорам |
|---|---|
| Жилищный кодекс РФ | Права собственников и нанимателей, выселение, перепланировка, плата за ЖКУ, общие собрания, капремонт |
| Гражданский кодекс РФ | Право собственности, сделки и их недействительность, наследование, виндикационные и негаторные иски, самовольные постройки |
| Семейный кодекс РФ | Совместная собственность супругов, раздел имущества, брачный договор, права детей на жилье |
| ФЗ № 214-ФЗ | Долевое строительство: неустойка, качество объекта, расторжение ДДУ, эскроу-счета |
| ФЗ № 218-ФЗ | Государственная регистрация недвижимости, ЕГРН, исправление реестровых ошибок |
| ФЗ № 102-ФЗ | Ипотека: обращение взыскания на заложенное жилье, права залогодателя |
| Закон РФ «О защите прав потребителей» | Штраф 50%, компенсация морального вреда, альтернативная подсудность в спорах с застройщиками и УК |
| ГПК РФ | Порядок судопроизводства, представительство, взыскание судебных расходов |
Существенную роль играет и судебная практика: Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 по применению Жилищного кодекса, Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 о наследовании, регулярные обзоры практики Верховного Суда по спорам с застройщиками. Юрист, отслеживающий эти документы, аргументирует позицию не только нормой закона, но и обязательными для нижестоящих судов разъяснениями.
Предлагаем ознакомиться с нашими ценами на юридические услуги, связанные с разрешением жилищных споров. Мы готовы помочь вам на всех этапах – от консультации до представительства в суде.
В рамках устной консультации наши специалисты проведут правовой анализ и предложат рекомендации по разрешению волнующего Вас вопроса. Продолжительность консультации не более 45 минут.
По итогам письменной консультации Вам будет предоставлен письменный ответ по волнующему Вас вопросу со ссылками на нормы действующего законодательства, судебную практику.
Узаконивание перепланировок и сопровождение процедуры.
Ответы юристов по теме “Жилищные споры”
Здравствуйте , хотел бы узнать по жилищным вопросам!?
Алексей, добрый день!
Ждем Вас на консультацию, запись по тел. 50-45-25
Добрый день ! Мама умерла в 2014 году квартира купленная я прописана с 94 года в ней как и мои дети я не смогла ее сразу переделать так как попала в больницу как ее сейчас мне вступить в наследство и при том тут прописан старший брат
Евгения, добрый день!
В Вашей ситуации лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о признании фавктически принявшей наследство и признании права собственности на квартиру.
В практике ЮА «LexTime» уже было много подобных дел, будем рады Вам помочь.
Тел. 8-913-815-65-54; тел. 50-45-25
Добрый день! Возник вопрос, можно ли каким то образом восстановить справедливость. Мой сын 14 лет, владеет 1/2 в доли со своим отцом однокомнатной квартирой 39.3м2. Алименты на ребенка я получаю. Проживает и прописан сы́н со мной, в моей квартире 27.3 м 2 ( у меня есть ещё одно жилье в собственности 20.7м2, не знаю, важно ли это). Может ли сын( или я как представитель) в судебном порядке решить вопрос пользования квартирой? Какие действия могу я предпринять, чтоб получать какой то положительный эффект ( материальный или физический) от наличия данного жилья? На данный момент, мне известно, что квартиру отец - долевой собственник сдал в аренду , без официального оформления и уплаты налога с дохода, т.е получается, что он в полном объеме использует недвижимость, получает доход, налог не платит, также как и алименты
Елена, добрый день!
В ситуации которую Вы описали можно от имени сына и в его интересах обратиться в суд об истребовании ключей от квартиры и установления порядка пользования квартирой. Касаемо аренды, рекомендуем обратиться в полицию и налоговые органы и после проведенной проверки и установленных обстоятельств Вы можете обратиться в суд о взыскании неосновательного обогащения с Отца ребенка в размере 50% от полученного дохода.
Для более подробной консультации или помощи в оформлении юридических документов Вы можете записаться к нам на прием по тел. 50-45-25.
Живу в бараке 7 квартирнике.у боковых квартир есть оформленная земля.условно мая земля в середине.мне недают её выкупить у одминистрации так как на неё нет заезда.что делать?как написать письмо одминистрации чтоб мне предложили решение этой проблемы?
Елена добрый день!
Для ответа на поставленный вопрос требуется изучения дополнительных документов, включая данные на Вашу квартиру, ответ администрации, публичную каджастровую карту и т.д. Рекомендуем записаться к нам на прием по тел. 50-45-25.
Добрый день, нужна помощь в составлении иска о выделении доли в квартире в натуре.
Яна, добрый день!
Обращайтесь к нам по тел. 8-952-806-52-69 (Анна Вячеславовна). Стоимость услуги составит — 5 000 рублей.
Здравствуйте! Сосед ограничил доступ к лестничной площадке МКД установив дверь. Ключи предоставлять троим собственникам этажа отказывается. Сколько времени займет принуждение его к демонтажу двери? Какая примерно сумма расходов потребуется, если я обращусь к Вам, чтобы подать иск в суд и представлять мои интересы?
Алексей, добрый вечер!
Работа по составлению Иска об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путем демонтажа двери и дверного проема с полным сопровождением в суде первой инстанции составит 34 000 руб. По времени срок рассмотрения дела в суде первой инстанции — до 2-ух месяцев. Также обращаем Ваше внимание, что судебные издержки можно будет возложить на Ответчика.
Если решитесь обращайтесь по тел. 8-913-815-65-54 (Денис Владимирович) будем рады Вам помочь!
Здравствуйте, скажите пожалуйста,у меня есть жилищный сертификат на приобретение квартиры в Томске,могу ли я сделать доверенность на сестру,чтобы она занималась покупкой и оформила на себя квартиру?
Максим, добрый вечер!
Да, Вы можете оформить доверенность на сестру и она сможет выступать от Вашего имени, но оформить квартиру на себя у нее нет ни каких оснований, так как жилищный сертификат именной документ.
Здравствуйте скажите пожалуйста я вот многодетная мама у меня трое деток мы живём с мамой в 10 квадратах впятером скажите пожалуйста я как-то могу улучшить свои жилищные условия и куда мне обратиться с этим и вообще что положено по закону многодетной семье подскажите пожалуйста просто может я что-то не знаю и живу не зная не чего заранее спасибо большое вам за помощь.
Здравствуйте! Для улучшения жилищных условий, Вы можете воспользоваться средствами материнского семейного капитала (федерального), а также регионального материнского капитала (на третьего ребенка). Также Ваша семья имеет право на: ежемесячное пособие на детей; ежемесячную денежную выплату на оплату коммунальных услуг для малоимущих многодетных семей; ежемесячную денежную выплату на оплату стоимости проезда городским, пригородным и внутрирайонным транспортом к месту обучения и обратно детей из малоимущих многодетных семей; новогодние подарочные наборы для детей; единое пособие на детей, компенсацию родительской платы за содержание ребенка в детском саду и др.
Вам необходимо обратится в МФЦ, Администрацию района, отдел социальной поддержки населения по месту жительства.
Здравствуйте скажите пожалуйста я вот многодетная мама у меня трое деток мы живём с мамой в 10 квадратах впятером скажите пожалуйста я как-то могу улучшить свои жилищные условия и куда мне обратиться с этим и вообще что положено по закону многодетной семье подскажите пожалуйста просто может я что-то не знаю и живу не зная не чего заранее спасибо большое вам за помощь.
Здравствуйте! Для улучшения жилищных условий, Вы можете воспользоваться средствами материнского семейного капитала (федерального), а также регионального материнского капитала (на третьего ребенка). Также Ваша семья имеет право на: ежемесячное пособие на детей; ежемесячную денежную выплату на оплату коммунальных услуг для малоимущих многодетных семей; ежемесячную денежную выплату на оплату стоимости проезда городским, пригородным и внутрирайонным транспортом к месту обучения и обратно детей из малоимущих многодетных семей; новогодние подарочные наборы для детей; единое пособие на детей, компенсацию родительской платы за содержание ребенка в детском саду и др.
Вам необходимо обратится в МФЦ, Администрацию района, отдел социальной поддержки населения по месту жительства.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, если ребёнок оставшийся без попечения родителей должен получить жильё, и у него скоро родится ребёнок у самого при получении квартиры её площадь будет больше или останется такой же, как на одного?
Добрый день!
При наличии у лица, оставшегося без попечения родителей ребёнка, он включается в договор найма специализированного жилого помещения, и соответственно, размер предоставляемой площади будет расчитан на 2х человек, соответственно площадь будет больше, чем на одного. В соответствии с ниже представленными нормативно-правовыми актами.
Пункт 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ: — «В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.»
Согласно пункту 2 решения Государственной Думы Томской области от 02 февраля 2016 года № 136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма» размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет:
1) 13,0 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
2) 36,0 квадратных метров общей площади на семью, состоящую из 2-х человек;
3) 33,0 квадратных метров общей площади на одиноко проживающего гражданина.
Мой сын 13 лет проживает со мной и прописан в моей квартире. У него совместно с отцом в собственности однокомнатная квартира по 1/2. В ней проживал отец ребенка долгие годы. Но недавно мне стало известно, что данную квартиру он сдал в аренду за плату неофициально. На сына получаю алименты с военной пенсии, отец ребенка военный пенсионер. Возможно ли получить долю от сдачи в аренду данной квартиры и алименты от дохода отца ребенка? Какие варианты у нас есть и как я, как представитель ребенка, могу воспользоваться этой квартирой?
Елена, добрый день!
В силу действующего законодательства РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществлятся по соглашению между всеми собственниками.
В данном случае, отец ребенка извлекает доход из пользования квартирой, половина которого приходится на Вашего сына. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением в интересах Вашего несовершеннолетнего ребенка и потребовать неосновательное обогащение с отца.
Главный вопрос будет в доказательствах! Как Вы будете подтверждать срок аренды? Размер арендной платы?
В этой связи советуем Вам обратиться в налоговую инспекцию, где подробно изложить суть ситуации и потребовать проведение проверки, результаты которой и будут являться доказательствами в суде.
Удачи Вам, если будет нужна правовая поддержка звоните по тел. 50-45-25.
Здравствуйте. У нас в 20-ти этажном большом доме для полива клумб возле дома нужно вывести воду. Кто должен купить расходный материал для этих работ? Старший по дому сказал, что вести воду нужно от соседнего додьезда, а для этого нужно приобретать шланги. Спасибо.
Мария, добрый день!
Данные расходы, если они не заложены в тариф на содержание и ремонт общего имущества на 2022г. придется нести собственникам либо, как вариант, если у Вас есть доходы от использования общедомового имущества (например, провайдеры; реклама и т.п.) можно решением собрания собственников заставить УК сделать эти работы за счет указанных средств.
Если у Вас остались вопросы, будем рады принять Вас на консультации. Запись по тел. 50-45-25.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, наш дом признан аварийным в декабре 2018года, документы подписали все жильцы, но дальше дело не движется, в доме жить невозможно, могу ли я по истечении 3х лет, после признания дома аварийным, обратиться к юристу (или адвокату), который поможет мне получить кв быстрее,, или я могу уже сейчас сделать это самостоятельно? Как быть в данном случае? Спасибо!
Ирина, здравствуйте!
На данном этапе вы можете обратиться к нам: мы составим исковое заявление, подадим в суд, будем представлять Ваши интересы в суде.
Для записи звоните 504-525.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Добрый день.
Председатель ТСЖ обвиняет меня чуть ли не в воровстве воды. Во всеуслышание говорит, что у меня подозрительные показания, в whatsapp пишет тоже самое и что я, якобы, скручиваю показания. Я ничем таким не занимаюсь. У неё разница в показаниях воды по дому и по показаниям квартир. В прошлом месяце мой счетчик перестал крутится и я заметил это только когда сфотографировал его, чтобы отправить ей фотографии с показаниями. Я её отправил конечно и сказал что счетчик сломался. Теперь она говорит, что у меня постоянно ломается счетчик, хотя такое случилось впервые. Можно ли её каким-то образом привлечь к ответственности за клевету?
Евгений, здравствуйте!
Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
Будем рады Вам помочь.
С Уважением ЮА «Lextime».
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто несёт ответственность за потоп в квартирах, из-за поломки шарового крана, который перый идёт от стояка подачи холодной воды? Владелец квартиры или ТСЖ?
Ирина, добрый день!
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из вышеуказанного следует, что это зона ответственности ТСЖ.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Поверил счетчики на воду на квартире в поверяющей организации .Поверяющий выписал сертификаты взял деньги и сказал ;неоходимо подпись печать в ЖЭУ и далее на регисрацию. В ЖЭУ сказали подпись печять ставить не будем надо еще прийти посмотреть а это в порядке очереди короче припятсвуют . Имеют ли они наэто право.
Василий, здравствуйте!
По новым правилам специалист должен был в течение суток внести данные о поверке в реестр Росстандарта ФГИС «Аршин». Вы можете получить доступ к данной информации в соответствующем разделе по номеру счётчика.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте. Сдаю собственную квартиру женщине с тремя несовершеннолетними детьми. Она просит оформить ей постоянную прописку для того чтобы взять ипотеку. Смогу ли я их потом выписать по своему желанию и что для этого нужно?
Сергей, здравствуйте!
Снять с регистрационного учета по месту жительства человека без его согласия возможно только в судебном порядке.
У совершеннолетнего сына (42 года) есть своя квартира где он прописан и является собственником. Есть еще и дача к него, но живет с матерью и не хочет уходить (пьющий). В оплате услуг не участвует, в квартире матери не прописан и не является собственником. Как его выселить из квартиры матери? Через суд, или при помощи полиции выставить?
Павел, добрый день!
Первоначально, вы можете обратиться в полицию.
При неэффективности данного метода, вопрос подлежит урегулированию в судебном порядке.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Моя бабушка переехала из одной квартиры в другую, старую продавать не стала. Теперь из этой квартиры ей приходят счета за коммунальные услуги, поскольку та, квартира, из которой она переехала довольно большая, на свою пенсию она не может себе позволить оплачивать счета за две квартиры. Она – ветеран труда, неработающий пенсионер. Как можно уменьшить размер счетов, может быть, ей положены какие-то льготы?
Михаил, здравствуйте!
Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.
Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ). Например, ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения предоставляется ветеранам, инвалидам войны, ветеранам боевых действий и др.
Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Добрый день! Подскажите, если в 2019 году не поверены два счетчика (хол, гор), по причине уезда по семейным обстоятельствам, но в данной квартире проживал бывшим мол.человек (расход был минимальный) -работает вахтой,платил по показаниям счетчика, но начисления были по нормативу. В квартире прописан 1 человек. Сейчас долг 11000. При приезде специалиста по поверке счетчиков в январе 2021 сказал (посмотря только на них), что данные счетчики поверку не пройдут, т.к с сентября 2020 г. есть программа "Аршин" в которой региструются все счетчики, и эта модель счетчиком не входит (счетчики 2005 г. выпуска). У меня вопрос: если сделать поверку счетчиков без снятия пломбы, Водоканал сделает перерасчет? Специалист по счетчикам говорит, что данные счетчики только менять, тогда мне не сделают перерасчет.
Елена, добрый день!
Период, в течение которого можно эксплуатировать водосчетчик, определяется заводом-изготовителем и указывается в его техническом паспорте. Российскими производителями установлен средний срок работы — 12 лет. Если при поверке установлено, что измерительное устройство работает нормально (отсутствует погрешность), а нормативный срок службы подошел к концу, такой прибор признается годным для использования, специалист актирует этот факт.
Согласно действующему законодательству, если истек межповерочный период, то требуется провести сверку показателей функционирования измерительного прибора и установленных для него параметров. Интервал для приборов учета горячего водоснабжения составляет 4 года, для холодного — 6 лет. Поверка необходима для подтверждения достоверности измерений и надежности оборудования.
В случае неисправности, специалистом производится замена старого устройства на новое и его опломбирование. Владелец получает акт о введении прибора в эксплуатацию. С сентября 2020 года свидетельство о поверке всех видов счетчиков (воды, электроэнергии, газа, тепла) стало цифровым, и все данные вносятся в электронном виде в госреестр “Аршин”.
Когда межпроверочный период закончился и оказалось, что просрочена поверка счетчика воды, у поставщика есть все основания считать показания, снятые со счетчика, недействительными. Таким образом, если просрочен контроль оборудования, то оплата начисляется по средним нормативам потребления.
Бывают случаи, когда поставщик воды отказывается сделать перерасчет, мотивируя это тем, что прибор только что прошел внеплановую поверку. Тогда возникают сложности, поскольку представитель компании формально прав и имеет основания для отказа. Успешно пройденная поверка счетчиков воды перерасчет не гарантирует. Более того, все прецеденты говорят о том, что если вы сами просрочили процедуру, то никакого перерасчета вам не будет.
Важно, чтобы хозяину была выдана на руки официальное подтверждение. Тогда есть возможность обратиться за перерасчетом в прокуратуру или в инспекцию, которая занимается жилищными вопросами.
с Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте. Живем в сельском 2х квартирном деревянном доме. Хозяин второй квартиры умер. В наследство вступила дочь. За домом она не ухаживает, ремонтом не занимается. Дом начинает потихоньку рушиться, из-за этого страдаем и мы. Какие есть пути решения этой проблемы. Можно ли через суд обязать хозяйку сделать ремонт
Алена, здравствуйте!
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте! Нужна консультация по документальному оформлению отказа от доли квартиры, купленной на материнский капитал, иностранным гражданом (мужем). Подскажите, какие особенности для оформления этой бумаги и как она должна выглядеть для нотариуса, юриста, чтоб отказ прошел?
Алина, здравствуйте!
Существует несколько вариантов:
-Подарить долю
-Продать долю
-Отказаться от собственности
На более подробную консультацию вы можете записаться по телефону (504-525).
С Уважением, ЮА «Lextime».
хочу подарить свою долю квартиры, квартира находится в общей долевой собственности по приватизации, т.к. сейчас всё через МФЦ я не могу получить достоверной информации от их "специалистов" один говорит договор дарения должен быть заверен у нотариуса , другой - что не надо. Что в этом случае в этом случае должен гарантировать нотариус, какую законность сделки.
Надежда, здравствуйте!
Договор дарения на долю в собственности подлежит нотариальному удостоверению.
С Уважением, юристы «Lextime
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Проблема следующая: квартира находится в долевой собственности по 1/4 у отца, матери, дочери и сына. Сын набрал кредитов и не отдавал. Его доля в квартире в данный момент находится под арестом. Это его не единственное жилье. Как быть теперь остальным сособственникам? Отдавать его долг точно не получится.
Елена, здравствуйте!
Вам должны предложить выкупить эту часть недвижимости. Если вы откажетесь, то долю должника могут выставить на продажу.
Чтобы избежать подобной ситуации, можете обратиться за квалифицированной юридической консультацией в ЮА «Lextime».
Будем рады помочь в решении вопроса!
Для записи на консультацию звоните по телефону 504-525.
Здравствуйте! Собираемся купить квартиру в ипотеку,нашли подходящий вариант. При разговоре с риэлтором спросила возможно ли какая то скидка. Она предложила нам занижения стоимости недвижимости по документам, т.к продавец владеет квартирой менее трёх лет и так ей не выгодно делать скидку. Какие наши риски и на сколько это законно?
Екатерина, здравствуйте!
Безусловно, риски присутствуют. Например, при процедуре банкротства физических лиц будет учитываться стоимость квартиры указанная в документах, а не реальная цена квартиры.
Свяжитесь с нами для подробной консультации 504-525.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте, у меня квартира в ипотеку, знакомая попросила оформить оформить временную регистрацию ей и её трём несовершеннолетними детям для оформления пособий. У меня два вопроса буду ли я иметь впоследствии обязательства перед её детьми, если ей ( допустим ) прописаться будет негде??? И возможно ли оформить детские пособия с временной регистрацией ? Заранее спасибо! !!
Добрый день, Светлана!
Для того, чтобы избежать всех этих проблем, Вам нужно заключить договор коммерческого найма («аренда»), где прописать сроки временной регистрации, во избежание в последующем проблем о которых Вы спрашиваете.
Касательно второго вопроса: с точки зрения действующего законодательства РФ не имеет принципиального значения, постоянно проживает в данном населенном пункте заявитель или ограниченный срок. Можно быть постоянно зарегистрированным в Томской области, иметь временную регистрацию в г. Москве и обратиться в Московские органы соцзащиты. Единственное важное условие – время временной прописки должно соответствовать времени выплаты пособия. Например, для получения пособия на ребенка до 1,5 лет нужно на такой же срок иметь временную регистрацию. При подаче заявления необходимо предъявить паспорт и документ, подтверждающий прописку.
Если у Вас остались вопросы, можете записаться к нам на консультацию по тел. 50-45-25. Цена консультации — 1 000 руб.
Спасибо за Ваш вопрос!
Здравствуйте, муж прописан в доме моих родителей, на данный момент мы находимся в Киргизии, родители продают дом, необходимо выписать мужа без его присутствия, ввиду нынешеей обстановки, что для этого необходимо сделать
Надира, добрый день!
Мужа могут автоматически снять с учета, если в Киргизии у него есть жилое помещение, в котором он может зарегистрироваться по месту жительства. Для этого Вам необходимо обратиться в паспортный стол в Вашем городе.
С Уважением ЮА, «Lextime».
Здравствуйте. После смерти папы нужно вступить в наследство на квартиру. Он был одним собственником, но я мама и мой брат прописаны в этой квартире. С чего нужно начать и какие документы нужно собрать. Сложность в том что есть только на руках регистрационное свидетельство о собственности выданное на основании договора о долевом участии. Самого договора нет.
Спасибо за помощь!
Екатерина, здравствуйте!
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
3. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С Уважением, ЮА «Lextime».
В январе 2020г. сирота получила квартиру . В Зырянском районе .А весной с таяньем снега обнаружилась большая течь воды с потолка в связи с этим потолок в комнате провис частично отпала потолочная плитка, замкнула электропроводка.Дальнейшее проживание в этой квартире невозможно у меня маленький ребенок .С устным заявлением я обратилась к главе Сельского поселения. Он приехал в квартиру все осмотрел и сказал что поселение сделают ремонт крыши и потолка.И на этом все .Крыша при каждом дожде так и течет потолок провис еще больше.По прошедшему времени еще обращалась к главе но он просит меня подождать. Могу ли я расторгнуть сделку,и что мне для этого нужно делать?
Любовь, здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте, дочь с бывшем мужем временно прописаны в маневреном жилье, на днях его посадили и администрация забрала ключи от квартиры, что нам делать, чтобы забрать ключи и ребёнок не остался без квартиры?
Надежда, здравствуйте!
Обратитесь, пожалуйста, в администрацию, где поясните ситуацию.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте! Может ли бывший муж после развода продать квартиру, которая была куплена в ипотеку год назад до развода, .имеем совместного ребёнка 7 лет и я созаёмщик, а он собственник..
Людмила, здравствуйте!
Для данной сделки ему необходимо заявление, что объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом либо согласие бывшего супруга на продажу.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Здравствуйте, скажите пожалуйста вступил ли в силу такой закон что при разводе обо радителя доджны обеспечить жильем если есть совместный ребенок
Оксана, здравствуйте!
При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у меня с сестрой есть в собственности квартира по 1/2 доли, как нам можно переделать ее долю на моего несовершенно летнего ребенка.
Елена, добрый день!
Вы можете оформить договор дарения.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Добрый день!
Планирую приобрести дом на земельном участке в селе Дзержинского, г. Томска. Какие нужно запросить документы у продавца ?
Антон, здравствуйте!
Вам необходимо запросить:
— Кадастровый паспорт
— Выписку из ЕГРП
— Правоустанавливающий документ на дом
— Правоустанавливающий документ на землю
— Документы о подключении к коммуникациям
— Акт о введении дома в эксплуатацию
— Выписку из домовой книги
— Необходимо убедиться, что дом не находится под залогом у банка
— Справку об отсутствии долгов по ЖКХ
— Согласие супруга
С Уважением, ЮА «Lextime».
Добрый день!
Подскажите пожалуйста возможно ли поделить имущество принудительно через суд, между двумя родственниками? (Если один из родственников отказывается делить).
Документы о праве на равные доли уже готовы.
Здравствуйте!
Да, конечно, у Вас есть такое право, на основании п.3. ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Для продуктивной работы, приглашаем Вас на консультацию, со всеми имеющимися документами на руках. Для предварительной записи на консультацию позвоните по номеру 8-913-815-65-54. У нас имеется большая практика в решении подобных вопросов, с радостью Вам поможем!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с 2020 года ввели погашение ипотеки в размере 450 тыс. рублей при рождении третьего и последующего ребёнка. Подскажите, этот закон уже действует? И он распространяется на взятую до рождения ребёнка ипотеку или таковую можно оформить и после рождения?
Анна, добрый день!
Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» вступил в силу 03.07.2019 г..
Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
В случае, если у Вас остались вопросы можем записать Вас на прием по тел. 50-45-25.
Здравствуйте! Уважаемые юристы! Подскажите, как быть? В 2018 году родила дочь(второго ребенка) . Получила сертификат(мат капитал) . Решила разменять мат.капитал.. Для того, чтоб купить мебель, сделать ремонт в квартире. Вот что получилось. Мне отдали всего 100000 изначально и есть документы на дом , который я приобрела. Но дом я не видела и не ездила. В итоге меня кормят эти мошенники завтраками, что он продастся. Но я находила людей в соц.сетях.., которые мне написали ,что дом уже давно востановлению не подлежит. Тоесть мы остались без дома и без денег. Как быть. Доехать туда не могу, транспорт как оказалось туда не ходит. Адрес дома Томская область, Первомайский р-н, п.Аргат-Юл, пер.Школьный д.2 кв.2 Подскажите пожалуйста , что можно сделать и куда обратиться, я сесть конечно не хочу за мошенничество, поэтому и спрашиваю можно как то грамотно это обойти и вернуть что нибудь...
Здравствуйте Елена, спасибо за Ваше обращение в ЮА «Lextime». По вашему вопросу, сложно виртуально дать квалифицированный ответит, так как нужны документы и Ваши развернутые пояснения. Советуем Вам, прийти к нам офис, предварительно записаться на консультацию по тел. 50-45-25 и взять все имеющиеся документы.
Добрый день, моя дочь заключила договор аренды на квартиру в январе прошлого года, затем а апреле прошлого года она купила эту квартиру в рассрочку на 3 года по 100000 в месяц продолжая весь год платить по договору купли и по договору аренды(он закончился а январе этого года), обязана ли она и дальше платить аренду квартиры если он не пролонгировать параллельно с договором купли квартиры
Марина доброе утро! Для правильного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо исходить из следующего:
если Вы уже подписали договор купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре, то договор аренды автоматически считается расторгнутым, т.к. сменился собственник помещения.
Добрый день, моя дочь заключила договор аренды на квартиру в январе прошлого года, затем а апреле прошлого года она купила эту квартиру в рассрочку на 3 года по 100000 в месяц продолжая весь год платить по договору купли и по договору аренды(он закончился а январе этого года), обязана ли она и дальше платить аренду квартиры если он не пролонгировать параллельно с договором купли квартиры
Марина, добры день!
Данное обязательство заканчивается.
С Уважением, ЮА «Lextime».
Добрый день. Я собственник жилого дома. Мне нужно выписать племянника. Племяннику 19 лет. Фактически он не проживает с нами, но отказывается выписываться. Как мне поступить, чтоб выписать его? Заранее спасибо!
Добрый день Наталия! Для решения Вашего вопроса необходимо обращаться в районный суд с исковым заявлением о признании Вашего племянника утратившим право пользования жилым помещением.
ЮА «Lextime» имеет успешный опыт в представлении интересов Клиентов в подобных спорах и в случае возникновения такой необходимости готово к сотрудничеству. Цена за представление интересов по такой категории дел составляет — 15 000 рублей.
здравствуйте Денис, я сирота был взят под опекунство, от Мамы осталась квартира в которой я прописан (и еще 4 человека ) квадратура квартиры не позволяет жить такому количеству людей. был поставлен на очередь в 2016 году. Квартира в которой я прописан не приватизирована и на ней числится долг в 200 тысяч примерно за неуплату коммунальных услуг.квартира в очень плохом состоянии и условия не позволяют там жить.
я бы хотел узнать можно ли с помощью суда как то продвинуть очередь на квартиру которую должно выделить государство мне как сироте
Добрый день Олег!
Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы. Пока рекомендуем Вам в письменной форме обратиться в районную Администрацию, в заявлении изложить подробно, когда Вас поставили на очередь, на каком основании, что вы вынуждены снимать жилье или проживать в квартире, которая не отвечает требованиям и т.д., и закончить заявление примерно так: «Прошу ответить в течение какого срока мне будет предоставлено жилье….»
Заявление нужно адресовать главе районной Администрации, писать в 2-ух экземплярах, на одном вам должны поставить отметку в получении.
Если ответ будет отрицательным, неопределенный, либо в течение 1 месяца вам ничего не ответят, нужно обращаться в прокуратуру.
здравствуйте . ответьте пожалуйста . у меня была малосемейка 12 квадратов . я её приватизировала на себя и на несовершеннолетнего сына . потом продала и купила в ипотеку другую квартиру .должна была потом оформить в новой квартире на сына соразмерную долю , что он имел в той квартире .сделали собственность на меня . так и жили . и не сделали собственность на сына . он прописан.сейчас ему 21 год. ( сейчас он имеет право на долю в этой квартире или нет ? по прошествию такого времени. если да , то сколько квадратов ?)
Показать цитирование
Добрый день Елена!
Как следует из ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Действия родителей по продаже доли своего ребенка в жилом помещении без последующего предоставления ему другого жилого помещения могут свидетельствовать о злоупотреблении правом.
Здравствуйте, меня зовут Кристина, подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником 1/3 части земельного участка, еще 1/3 мама и 1/3 отчим. Мама с отчимом разведены уже как 2,5 года, раздел имущества не производили. Пару месяцев назад банк наложил арест на долю отчима. Может ли мама свою долю мне подарить? а я потом разделить участок от доли отчима? так как хочу строить дом. Спасибо
Добрый день Кристина!
В силу ст. 246 Гражданского кодекса РФ Ваша мама может подарить долю в земельном участке Вам без согласия отчима, т.к. дарение является безвозмездной сделкой. Разделить в последующем земельный участок Вы сможете, только при согласии отчима, в противном случае придется обращаться в суд.
Приватизировал квартиру в марте 2016 года, когда и за какой период необходимо первый раз платить налог?
Добрый день!
Согласно ч. 5 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации «в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте».
Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ч. 1 ст. 409 НК РФ).
Таким образом, Вы должны заплатить налог на имущество не позднее 01.12.2017г. В отношении периода для предоставления Вам более точной информации необходимо видеть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Здравствуйте! Я являюсь председателем ЖК в многоквартирном доме, в настоящее время идет подписание договора энергоснабжения с АО "ТомскРТС". Ресурсоснабжающая организация пытается заставить нас принять на баланс по акту разграничения тепловую сеть до прибора учета. Вопрос: готовы ли Вы взяться за составление протоколов разногласий и в случае необходимости представления наших интересов в суде? Были ли у Вас такие прецеденты? Сколько будут стоить Ваши услуги?
Добрый день! Изложенная Вами ситуация является достаточно распространенной в Муниципальном образовании «Город Томск». Ресурсоснабжающие организации, как АО «ТомскРТС», так и ООО «Томскводоканал» пытаются переложить на собственников помещений в многоквартирных домах обязательства по оплате потерь. У нас имеется достаточно большая положительная практика в решении данного вопроса (например, см. дело №А67-5965/2014). Сопровождение процесса заключения договора обойдется Вам в 3 000 руб., представление интересов в суде 20 000 руб.
Добрый день!мой вопрос заключается в узаканивании уже сделанной перепланировки в квартире.С 1 января законодательство изменилось,могу ли я надеяться на разрешение по планировке,если из за расширения санузла жидое помнщение уменьшилось на 0,9 кв
Добрый день!
Для того чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо смотреть весь пакет документов по перепланировке (техпаспорт до и после перепланировки; заключения экспертных организаций).
Работаем с Денисом Елисеевым и его командой более 5 лет, в основном по вопросам связанным с ЖКХ. Всегда отправляю в его компанию всех знакомых, которым требуется юридическая помощь. Всегда все четко, объективно, грамотно и с соблюдением сроков. Желаю успехов в развитии🤝🏻
Обращались в компанию Лекстайм по вопросам о неправомерном начислении платы за жилое помещение и передачи права собственности. Всегда получали грамотные и практические рекомендации. В компании работают настоящие профессионалы. В дальнейшем готов без сомнений рекомендовать агенство lextime знакомым и друзьям по всем вопросам ЖКХ и прочим, когда требуется оперативная юридическая помощь.
Мой дом был признан аварийным более 4 лет назад, администрация не предпринимала никаких действий по выкупу нашего жилья, в доме напрочь отсутствовали условия для комфортного проживания. Все сдвинулось с мертвой точки после обращения в эту компанию. За 3 месяца с даты нашего обращения в ЮА «Lextime» было вынесено судебное решение о выкупе квартиры и в настоящее время мы уже ждём получения денежных средств за нашу квартиру. Буквально за 3 месяца решилась проблема, длящаяся для нас несколько лет. Еще раз говорим большое спасибо!
Я обращалась в ЮА "LexTime" по спору об оспаривании сделки. Моя мама продала мне квартиру, а мои братья решили оспорить эту сделку ссылаясь на то, что мама в момент сделки находилась в недееспособном состоянии (страдала психическими расстройствами). Благодаря данной фирме я смогла отстоять свою квартиру. Большое спасибо Елисееву Д.В. за его усилия.
